天天热推荐:不满二年的房子要多缴纳多少税
2023-06-23 11:00:03 互联网


(资料图)

不满二年的房子需要缴纳契税、增值税和个税。

1、契税:90平方米以下的首套房契税为1%,90平方米以上的契税为1.5%,90平方米以下的第二套房契税为1%,90平方米以上的契税为2%,第三套房及以上的契税为3%。

2、增值税:增值税之前称为营业税,增值税是只有房产证或契税发票开具之日未满两年的房子才能缴纳,综合税率为5.5%,如果满两年免征增值税,这是由卖方缴纳的。

3、个税:个人所得税是1%,个人所得税为1%,满五年唯一出售的房屋不征收个人所得税,由于是房东卖出所得房款,因此个人所得税是由房东缴纳的,并且在税务发票上面是房东的名字。

首套房能退税吗?

能,首套房的个人所得税是可以退还的。根据相关规定,只要是首套房贷款利息费用,客户就可以按照每月1000元的额度申请个人所得税专项扣除。不过,首套房的房地产契税通常是不退还的,如果购买90平方米及以下,直接按1%缴纳房地产契税,如果超过90平方米,直接减少1.5%缴纳房地产契税,只有少数地区可能存在财政补贴退还契税的现象,具体可根据当地实际情况而定。

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