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一、西安二手房首付比例是多少

在西安申请商业贷款购买的二手房为首套房的话，其首付比例为30%，购买二套房的话首付比例为40%，购买三套房不给予放款。而采用公积金购买二手房，其首套房首付比例为20-30%，144㎡以内为20%、144㎡以上为30%，购买二套房首付比例为20-50%，90㎡以内为20%、90-144㎡之间为30%、144㎡以上为50%，三套房不给予放款。

二、西安二手房交易流程

西安二手房房主有意出售房屋需要先与房产中介签署房源委托书，并且要提供相关产权证明等材料，然后中介才会推出该房源，找到买家、初步达成交易协议后，房主、买家与中介这三方要签三方协议，这时候买家需要支付一些定金给中介或者房主来确认购房意向，一旦双方确认正式交易意向的话，就可以签购房合同了。

购房合同签署后，就需要支付中介费给中介服务架构，这时候定金会退回给买方，或者直接充当购房款使用。二手房签订买卖合同后还要进行网签、资金监管等，接下来房产双方产权所有人都需要到当地房产交易中心办理房产过户手续，并缴纳好相关的契税、个税、营业税、土地出让金等等费用。过户手续、费用缴纳后，其房产也登记完成了，交易就完成了，买房大概过5-8个工作日就可以拿到房产证。

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